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孩子单独买房有限制吗

吴亮律师2025-09-15永嘉刑事律师

孩子单独买房是否有限制,需依据孩子的民事行为能力状况来判断,具体情形如下:

- 未成年人:依据《民法典》,不满 8 周岁的孩子属于无民事行为能力人,8 周岁以上不满 18 周岁的未成年人为限制民事行为能力人,这两类孩子不能独立进行购房行为,买房需由法定代理人代理实施 。同时,由于未成年人通常没有债务偿还能力,银行一般不会为其提供贷款,所以只能采用一次性付款的方式购房 。此外,监护人除为维护未成年人利益外,不得随意处分未成年人名下房产 。
- 成年人:年满 18 周岁的公民是完全民事行为能力人,可独立实施购房行为,自行完成签订购房合同、办理产权登记等流程 。16 周岁以上不满 18 周岁的未成年人,如果能以自己的劳动收入为主要生活来源,也视为完全民事行为能力人,同样能够单独买房 。不过,成年子女购房可能会受当地限购政策以及银行贷款政策对收入等条件要求的限制 。
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