结婚前房子离婚后归谁

1.结婚前房子离婚后的归属的确需分情况判定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房屋是个人财产，离婚时归该方。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且房屋登记在首付支付方名下，离婚时房屋一般归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，双方婚后共同还贷及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。婚前双方共同出资买房并登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按出资份额等因素分割。
2.为避免离婚时房产分割纠纷，婚前可签订财产协议，明确房产归属及出资情况。婚后若共同还贷，注意保留还款记录等证据。涉及房产变更登记等事项，及时办理相关手续保障权益。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此情况房屋属于该方个人财产，离婚时自然归其所有，因其购房资金源于婚前个人财产，房产登记也仅体现该方，未涉及婚后夫妻共同投入。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付支付方名下。离婚时房屋通常归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。不过，婚后共同还贷及对应财产增值部分，产权登记方需对另一方补偿，因为婚后还贷使用了夫妻共同财产。
（3）婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产。离婚时会依据双方出资份额等因素进行分割，反映了双方对房屋的实际贡献。

提醒：
结婚前房产情况复杂，离婚分割受多因素影响。建议咨询以获取适合具体情况的解决方案。
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（一）一方婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明购房款为婚前个人财产的证据，避免在离婚时产生归属争议，离婚时房子自然归该方。

（二）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且房屋登记在首付支付方名下，夫妻双方可对婚后共同还贷部分及对应增值部分的补偿方式和金额进行书面约定，明确各自权益。离婚时，房子归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，登记方按约定补偿另一方。

（三）婚前双方共同出资买房并登记在双方名下，保留好各自的出资凭证，如转账记录等。离婚时按出资份额等因素分割，若对分割有争议，可先协商，协商不成可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归该方，因为这是其个人财产。

2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对于共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。

3.婚前双方共同出资买房并登记在两人名下，属于共同财产，离婚时按出资份额等因素分割。
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结论：
结婚前的房子离婚后的归属分多种情况，全款且登记在一方名下归该方；首付加婚后共同还贷且登记在首付方名下，归产权登记方，需补偿另一方；双方婚前共同出资且登记在双方名下，按出资份额等分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前全款买房并登记在自己名下的情况，因其购房行为和产权登记都在婚前完成，该房屋属于其个人财产，离婚时自然归该方。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付支付方名下的，房屋所有权在婚前已基本确定归首付方，婚后共同还贷部分及对应增值是夫妻共同投入，所以产权归登记方，但要对另一方补偿。而婚前双方共同出资买房并登记在双方名下，这表明双方都有对房屋共同所有的意愿，属于夫妻共同财产，离婚时按出资份额等因素分割。如果您在婚姻房产归属方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。