二手房产纠纷需要什么证据

1.合同类：房屋买卖合同是核心，能证明交易约定，涵盖房屋情况、价格、付款方式和交付时间等。
2.款项支付凭证：像银行转账记录、收据，可证明购房款、定金、中介费等费用支付情况。
3.房屋产权证明：房产证、不动产登记簿，可确认房屋所有权和权利状态。
4.沟通记录：微信、短信、邮件等，反映交易细节和协商情况。
5.房屋状况证据：照片、视频，证明房屋交付时实际状况和质量问题。
6.证人证言：知晓交易情况者提供的证言，可作辅助证据。
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结论：
二手房产纠纷所需证据依具体纠纷而定，常见有合同类、款项支付凭证、房屋产权证明、沟通记录、房屋状况证据和证人证言等。
法律解析：
在二手房产纠纷中，不同类型的证据发挥着不同作用。房屋买卖合同作为核心证据，详细规定了双方交易约定，涵盖房屋基本情况、价格等关键内容，是判定双方权利义务的重要依据。款项支付凭证能清晰呈现购房款等费用的支付情况，避免出现费用支付争议。房屋产权证明可准确确认房屋所有权归属和权利状态，防止产权纠纷。沟通记录能反映交易细节和双方协商情况，对了解交易过程有重要帮助。房屋状况证据能证明房屋交付时实际状况，如质量问题等。证人证言可作为辅助证据，从侧面补充交易情况。若遇到二手房产纠纷，由于证据收集和使用在法律程序中至关重要，建议向专业法律人士咨询，以便更妥善地处理纠纷。
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二手房产纠纷需依据具体情况准备证据，常见证据有合同类、款项支付凭证等。房屋买卖合同是核心证据，能证明交易约定；款项支付凭证可证明各项费用支付情况；房屋产权证明用于确认房屋所有权归属及权利状态；沟通记录能反映交易协商情况；房屋状况证据可证明交付时实际状况；证人证言可作为辅助证据。

为应对二手房产纠纷，建议如下：
1.交易时仔细签订房屋买卖合同，明确各项交易约定。
2.保留好各类款项支付凭证，如转账记录、收据等。
3.及时获取并核对房屋产权证明信息。
4.留存好与交易相关的沟通记录。
5.收房时拍摄房屋状况照片、视频。
6.可寻找知晓交易情况的人作为证人。
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法律分析：
（1）合同类证据至关重要，房屋买卖合同涵盖交易核心内容，像房屋基本信息、价格、付款方式和交付时间等，是确定双方权利义务的关键依据。
（2）款项支付凭证能直观呈现购房款、定金、中介费等费用的支付情况，银行转账记录和收据等可避免双方在款项支付上产生争议。
（3）房屋产权证明用于确认房屋所有权归属和权利状态，房产证、不动产登记簿等可明确房屋的合法性和交易的可行性。
（4）沟通记录能反映交易细节和双方协商情况，微信聊天记录、短信、邮件等有助于还原交易过程，明确双方的真实意思表示。
（5）房屋状况证据可证明房屋交付时的实际状况，照片、视频等能固定房屋存在的质量问题等情况。
（6）证人证言虽为辅助证据，但知晓交易情况的人提供的证言，能从侧面补充和印证相关事实。

提醒：不同的二手房产纠纷所需证据可能有差异，建议遇到纠纷时咨询专业人士，以确定更合适的证据收集方向。
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若遇到二手房产纠纷，要注意收集和留存以下证据：
（一）合同类证据是核心，仔细留存房屋买卖合同，其包含房屋基本信息、价格、付款方式和交付时间等重要交易约定。
（二）保留好款项支付凭证，像银行转账记录、收据等，能清楚证明购房款、定金、中介费等费用的支付情况。
（三）及时获取房屋产权证明，如房产证、不动产登记簿，以此确认房屋所有权归属及权利状态。
（四）妥善留存沟通记录，微信聊天记录、短信、邮件等能反映双方交易细节和问题协商情况。
（五）准备房屋状况证据，用照片、视频证明房屋交付时实际状况，包括是否存在质量问题。
（六）可以寻找知晓交易情况的人提供证人证言作为辅助。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。