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房屋侵权诉讼时效规定是什么

吴亮律师2025-09-19永嘉刑事律师

(一)及时收集证据。在发现房屋被侵权后,要尽快收集与侵权相关的各类证据,比如房屋产权证明、侵权行为的照片、视频、证人证言等,这些证据能为后续维权提供有力支撑。
(二)在诉讼时效内主张权利。要密切关注诉讼时效,在知道或应当知道权利受损害及义务人之日起三年内,可通过向义务人提出履行请求、提起诉讼或申请仲裁等方式维权,避免错过时效。
(三)留意诉讼时效中断情况。如果在三年期间出现向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情况,诉讼时效会中断,中断后时效期间重新计算,可利用这一规则争取更多维权时间。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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结论:
房屋侵权适用三年一般诉讼时效,时效中断可重新计算,超二十年法院原则上不予保护,被侵权人应及时维权。
法律解析:
房屋侵权作为民事侵权,遵循三年的一般诉讼时效规定,从权利人知晓或应当知晓权利受损以及明确义务人时起算。在这三年里,若权利人向义务人提出履行要求、义务人答应履行、权利人提起诉讼或申请仲裁等,诉讼时效会中断并重新计算。不过,自权利受损之日起超过二十年,法院通常不再提供保护,特殊情况需权利人申请,法院视情况决定是否延长。因此,房屋被侵权后,权利人要及时收集证据,在诉讼时效内主张权利,维护自身权益。若遇到房屋侵权相关的复杂法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获得准确有效的法律帮助。
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法律分析:
(1)房屋侵权作为民事侵权,遵循一般三年的诉讼时效规定。这意味着当权利人得知或理应知晓权利受损及侵权人身份时,需在三年内采取法律行动。
(2)在三年诉讼时效期间内,若权利人向义务人提出履行要求、义务人答应履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等,诉讼时效会中断,中断后时效重新计算。
(3)若自权利受损害之日起超过二十年,法院通常不予保护。不过存在特殊情况时,法院可依权利人申请决定是否延长。

提醒:
房屋被侵权后应尽快收集证据,在诉讼时效内主张权利。不同案情适用规则有别,建议咨询以进一步分析。
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房屋侵权属民事侵权,适用三年一般诉讼时效,自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。期间若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行、权利人提起诉讼或申请仲裁等,诉讼时效中断并重新计算。不过,自权利受损超二十年,法院一般不予保护,特殊情况法院可依申请决定延长。

为维护自身合法权益,权利人应做到:
1.及时收集证据,房屋被侵权后,尽快收集与侵权相关的各类证据,如房屋产权证明、侵权行为的照片、视频等。
2.把握诉讼时效,密切关注诉讼时效,在三年内积极主张权利,避免错过时效。
3.特殊情况及时申请,若权利受损超二十年且有特殊情况,及时向法院申请延长保护期限。
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1.房屋侵权属民事侵权,适用三年一般诉讼时效,从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.三年内,若权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等,诉讼时效中断,重新计算。
3.权利受损超二十年,法院不予保护,特殊情况法院可依申请延长。
4.房屋被侵权,权利人应及时收集证据,在时效内维权。

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